Vastgoed portfolio herinrichten
In het Kerstarrest van de Hoge Raad en het in aansluiting daarop rechtsherstel is vanaf 2023 de belastingheffing van box 3 van de inkomstenbelasting vanaf 2023 aangepast. Momenteel wordt er nog gewerkt aan een nieuwe wetgeving die een belastingstelsel op basis van werkelijk rendement belasten wil toepassen. Dit nieuwe stelsel gaat waarschijnlijk op zijn vroegst in per 1 januari 2027. In de tussentijd zal er een overgangsregiem toegepast worden.
Met name de positie van de particuliere verhuurders is bij de vermogensbelasting in box 3 aangepakt. Het belastingplan van 2023 dat aangenomen is, heeft flinke nadelige gevolgen voor het rendement dat particulieren kunnen halen met de verhuur van woningen (voor meer informatie zie belastingdienst.nl).
De verhuur van garageboxen als particuliere belegger kan binnen de nieuwe belastingregels nog steeds heel lucratief zijn.
Wij zetten de voordelen van belegging in garageboxen voor u op een rij:
- Waarde: Garageboxen zijn minder gevoelig voor de prijs/waarde schommelingen zoals bekend in de woningmarkt
- Kosten: Lage (onderhouds)kosten door het relatief eenvoudige vastgoed
- Huurvraag ZZP-ers: Grote vraag van ZZP-ers die werk-/opslagruimte nodig hebben
- Lage instap: Je kunt al een garagebox kopen vanaf € 16.000,- excl. BTW
- Spreiding: Door de spreiding van onze parken door het hele land kan zowel in aantal als in locatie het risico gespreid worden
- Zorgeloos: Door een actieve en professionele VvE die het parkonderhoud regelt en het verhuurbeheer dat desgewenst uit handen gegeven kan worden zijn garageboxen een zorgeloze investering
- Indexering: Jaarlijks kan de huurprijs van de verhuurde garagebox geïndexeerd worden waardoor het rendement toeneemt
- Stabiel rendement: Beleggen in garageboxen geeft een stabiel rendement zeker ten opzichte van aandelen en obligaties
- Uitbreiden: Makkelijk uitbreiden van de portefeuille door nieuwe parken die jaarlijks gerealiseerd worden
- Opslag behoefte: Door de steeds kleiner wordende woningen/percelen hebben particulieren steeds meer behoefte aan externe opslag waardoor de vraag naar het huren garageboxen toeneemt.
- Vrijheid: Geen overregulering door overheid en vrij verhandelbaar.
