Bij een garagebox van 50.000 euro kun je rekenen op een terugverdientijd van ongeveer 12 tot 14 jaar, uitgaande van een rendement van 7,5% per jaar. Dat betekent dat je jaarlijks circa 3.750 euro aan huurinkomsten ontvangt. Tel je daar de gemiddelde waardestijging van 3 tot 5% per jaar bij op, dan wordt het totaalplaatje nog aantrekkelijker. In dit artikel beantwoorden we de meest gestelde vragen over beleggen in garageboxen, van rendement tot locatie.

Wat is het gemiddelde rendement op een garagebox van 50.000 euro?

Op een garagebox van 50.000 euro mag je rekenen op een rendement vanaf 7,5% per jaar. Dat komt neer op minimaal 3.750 euro aan huurinkomsten per jaar. Bovenop dat huurrendement groeit de waarde van de box zelf gemiddeld met 3 tot 5% per jaar op de lange termijn.

Wat beleggen in garageboxen aantrekkelijk maakt, is de combinatie van twee inkomstenbronnen: huurinkomsten én waardestijging. Een garagebox van 50.000 euro levert je dus niet alleen jaarlijks huur op, maar wordt over de jaren ook meer waard. Dat maakt het een solide belegging voor mensen die op zoek zijn naar een alternatief voor aandelen of woningverhuur.

Belangrijk om te weten: de verhuur van garageboxen is van rechtswege belast met btw. Als belegger moet je hiervoor zelf een btw-nummer aanvragen bij de Belastingdienst. Het voordeel is dat je de btw op de aankoopprijs kunt terugvorderen via je btw-aangifte. De btw is daarmee een doorstroompost die geen invloed heeft op je rendement. De btw-aangifte is wel je eigen verantwoordelijkheid.

Hoe bereken je de terugverdientijd van een garagebox?

De terugverdientijd bereken je door de aankoopprijs te delen door de jaarlijkse huurinkomsten. Bij een garagebox van 50.000 euro en een rendement van 7,5% ontvang je 3.750 euro per jaar. Dat betekent een terugverdientijd van circa 13 jaar op basis van huurinkomsten alleen.

Wil je een completer beeld, dan neem je ook de waardestijging mee. Als de box jaarlijks 4% in waarde stijgt, dan groeit je vermogen tegelijkertijd. In dat geval verdien je je investering effectief sneller terug, omdat je bij verkoop ook meer ontvangt dan je hebt betaald.

Een eenvoudige rekensom ziet er zo uit:

• Aankoopprijs: 50.000 euro
• Jaarlijks huurrendement (7,5%): 3.750 euro
• Terugverdientijd (huur alleen): circa 13 jaar
• Waardestijging (4% per jaar): 2.000 euro extra vermogensgroei per jaar

Houd er rekening mee dat je als belegger zelf verantwoordelijk bent voor je btw-aangifte en eventuele belasting in box 3. Laat je hierover informeren door een belastingadviseur.

Wat zijn de kosten bij de aankoop van een garagebox?

Bij de aankoop van een garagebox via Boxcomplex betaal je vrij op naam (v.o.n.). Dat betekent dat er geen overdrachtsbelasting en geen notariskosten voor jou als koper bij komen. Je betaalt de aankoopprijs inclusief btw, maar die btw kun je als belegger terugvorderen via je eigen btw-aangifte.

De aankoopprijs voor een garagebox ligt tussen de 19.900 en 60.000 euro, afhankelijk van de grootte en locatie. Een box van 50.000 euro valt dus ruim binnen dat bereik. Je kunt ook meerdere boxen kopen, waardoor je totale investering hoger uitvalt, maar ook je rendement groeit.

Wat je verder goed moet weten: als je de box later doorverkoopt op de tweedehandsmarkt, betaalt de nieuwe koper 10,4% overdrachtsbelasting. Dat is alleen relevant bij doorverkoop, niet bij de eerste aankoop via Boxcomplex.

Hoe verhoudt een garagebox zich tot andere beleggingen?

Een garagebox scoort goed ten opzichte van andere populaire beleggingsvormen als het gaat om rendement, beheerslast en toegankelijkheid. Met een rendement vanaf 7,5% en lage onderhoudskosten is het een aantrekkelijk alternatief voor woningverhuur, vakantiewoningen of aandelen.

Hier een vergelijking op hoofdlijnen:

• Woningverhuur: Hogere aankoopprijs, huurprijsregulering, meer onderhoud en meer gedoe met huurders
• Vakantiewoning: Seizoensgebonden inkomsten, hoge onderhoudskosten en meer beheer
• Aandelen: Hogere volatiliteit, geen tastbaar bezit en geen huurinkomsten
• Garagebox: Laag onderhoud, geen huurprijsregulering, stabiele huurvraag en volledig eigendom van de grond

Voor mensen die willen beleggen in garageboxen zonder veel gedoe, is een garagebox dus een praktische keuze. Je hebt geen grote kennis van vastgoed nodig en de instap is relatief laag vergeleken met woningbeleggingen.

Waar in de regio Eindhoven kun je een garagebox kopen?

In de regio Eindhoven is Helmond de dichtstbijzijnde locatie waar je een garagebox kunt kopen. Helmond is een aankomend project van Boxcomplex met circa 300 garageboxen, ideaal voor beleggers die in de Brabantse regio willen investeren.

Helmond ligt op korte afstand van Eindhoven en is goed bereikbaar via de snelweg. De garageboxen op deze locatie zijn geschikt als belegging of voor eigen gebruik, variëren in grootte en zijn gebouwd op een beveiligd terrein met 24/7 toegang. Bekijk de garageboxen in Helmond voor actuele informatie over beschikbaarheid en prijzen.

Naast Helmond heeft Boxcomplex ook locaties in Oudenbosch, Waddinxveen, Emmen en Kerkrade. Als belegger hoef je overigens niet per se in de buurt te wonen van de locatie waar je koopt. De meeste beleggers kiezen puur op basis van beschikbaarheid en rendement.

Wie regelt de verhuur als je een garagebox koopt bij Boxcomplex?

Als je een garagebox koopt bij Boxcomplex als belegging, regelen wij de verhuur volledig voor je. Dat betekent dat je zelf geen huurders hoeft te zoeken, geen facturen hoeft te sturen en geen contact hoeft te onderhouden met huurders.

Concreet doen wij het volgende voor jou:

• Het zoeken en plaatsen van huurders
• De volledige facturatie richting huurders
• Het dagelijkse beheer van de verhuur

Wat je zelf regelt, is de btw-aangifte. Als belegger ben je btw-plichtig en moet je zelf een btw-nummer aanvragen bij de Belastingdienst. Wij doen de btw-aangifte niet voor je. Laat je hierbij begeleiden door een boekhouder of belastingadviseur als je hier geen ervaring mee hebt.

Hoe Boxcomplex helpt met beleggen in garageboxen

Wij zijn een gespecialiseerde vastgoedontwikkelaar met meer dan tien jaar ervaring in de bouw, verkoop en het beheer van garageboxen. Op onze locaties beheren we circa 3.500 garageboxen, met een bezettingsgraad van circa 97%. Dat zijn geen loze cijfers: het laat zien dat de vraag naar garageboxen stabiel en groot is.

Wat wij voor jou als belegger regelen:

• Volledig verhuurbeheer: wij zoeken huurders, plaatsen ze en verzorgen de facturatie
• Aankoop vrij op naam: geen overdrachtsbelasting, geen notariskosten
• Rendement vanaf 7,5% met een verwachte waardestijging van 3 tot 5% per jaar
• Locaties door heel Nederland, waaronder het aankomende project in Helmond

Benieuwd welke garageboxen momenteel beschikbaar zijn als belegging? Bekijk de mogelijkheden en ontdek welke locatie en garagebox bij jouw investering passen.

Bekijk de garageboxen in Helmond of bekijk de beschikbare beleggingen en ontdek wat er op dit moment mogelijk is.