Na het kopen van een garagebox als belegging regelt Boxcomplex het zoeken van huurders en de facturatie volledig voor je. Je hoeft zelf geen huurders te werven, contracten op te stellen of facturen te versturen. Wel ben je als eigenaar zelf verantwoordelijk voor de btw-aangifte bij de Belastingdienst. Hieronder vind je antwoord op de meest gestelde vragen over verhuur, rendement en fiscale zaken rondom garageboxen kopen als belegging.

Wie regelt het zoeken van huurders voor mijn garagebox?

Boxcomplex regelt het zoeken en plaatsen van huurders volledig voor je. Als eigenaar hoef je zelf geen advertenties te plaatsen, bezichtigingen in te plannen of huurcontracten op te stellen. Wij zorgen dat jouw garagebox zo snel mogelijk verhuurd is aan een geschikte huurder, zonder dat jij daar iets voor hoeft te doen.

Dit is voor veel beleggers een van de grootste voordelen. Garageboxen kopen als belegging klinkt aantrekkelijk, maar de gedachte aan het zelf zoeken van huurders schrikt mensen af. Dat is precies waarom wij dit volledig uit handen nemen. Onze bestaande parken hebben een bezettingsgraad van circa 97%, wat laat zien dat de vraag naar huurruimte groot is en dat leegstand zelden een probleem is.

Wat houdt het ontzorgmodel van Boxcomplex precies in?

Het ontzorgmodel van Boxcomplex omvat drie concrete zaken: het zoeken en plaatsen van huurders, de facturatie richting huurders en het beheer van de verhuur. Meer dan dat doen we niet, maar ook niet minder. Je hoeft als eigenaar nergens naar om te kijken.

Wat we niet doen, is net zo belangrijk om te weten:

• We verlenen geen financieringen en bemiddelen niet met banken
• We geven geen juridisch advies en handelen geen juridische geschillen af
• We verzorgen geen btw-aangifte voor klanten; dat is jouw eigen verantwoordelijkheid
• We verstrekken geen persoonlijk financieel of beleggingsadvies

De btw-aangifte doe je zelf bij de Belastingdienst. Als particuliere belegger kun je daarvoor rechtstreeks bij de Belastingdienst een btw-nummer aanvragen, zonder dat je een KvK-inschrijving nodig hebt. Het is verstandig om hiervoor een boekhouder in te schakelen als je hier geen ervaring mee hebt.

Hoeveel rendement kun je verwachten op een garagebox bij Eindhoven?

Op een garagebox bij Eindhoven kun je een rendement verwachten vanaf 7,5% op jaarbasis. Daarbovenop komt een verwachte waardestijging van circa 3 tot 5 procent per jaar over de lange termijn. De instapprijs voor een garagebox ligt tussen de €19.900 en €60.000, afhankelijk van de grootte en locatie.

Helmond, vlak bij Eindhoven, is een van de aankomende locaties van Boxcomplex met een groot project van circa 300 garageboxen. Dat maakt de regio rond Eindhoven interessant voor beleggers die zoeken naar garageboxen in Helmond als belegging. Vergeleken met woningbeleggingen zijn de onderhoudskosten laag en is er geen huurprijsregulering van toepassing, wat het rendement stabieler maakt.

Hoe zit de btw en box 3-belasting bij een verhuurde garagebox?

Verhuur van garageboxen is van rechtswege belast met btw. Dit geldt altijd, niet alleen in bepaalde situaties. De btw op de aankoopprijs is bij belegging terugvorderbaar via de btw-aangifte, waardoor het een doorstroompost is die geen invloed heeft op je rendement. De btw-aangifte is altijd jouw eigen verantwoordelijkheid als eigenaar.

Voor de box 3-belasting geldt dat een verhuurde garagebox als vermogen in box 3 wordt meegeteld. De Belastingdienst belast het vermogen boven de vrijstelling op basis van een fictief rendement. De exacte impact hangt af van je totale vermogenspositie en de belastingregels die op dat moment gelden. Er zijn plannen voor wijzigingen in de box 3-systematiek richting 2028, maar de definitieve regels staan nog niet vast. Het is verstandig om een belastingadviseur te raadplegen voor jouw persoonlijke situatie.

Wil je meer weten over beleggen in garageboxen en de fiscale aspecten die daarbij komen kijken? Op de beleggingspagina vind je een helder overzicht.

Wat zijn de voordelen van kopen vrij op naam bij garageboxen?

Kopen vrij op naam (v.o.n.) betekent dat je als koper geen overdrachtsbelasting en geen notariskosten betaalt. Boxcomplex verkoopt alle garageboxen vrij op naam, wat direct een kostenbesparing oplevert ten opzichte van een reguliere vastgoedaankoop. Btw is wel van toepassing, maar die is bij belegging terugvorderbaar.

Bij woningen of commercieel vastgoed op de reguliere markt betaal je als koper doorgaans overdrachtsbelasting bovenop de koopprijs. Bij een garagebox via Boxcomplex valt dat weg, wat de instapdrempel verlaagt en je rendement ten goede komt. Let wel: als je een garagebox later doorverkoopt op de tweedehandsmarkt, betaalt de nieuwe koper wel 10,4% overdrachtsbelasting.

Wanneer is een garagebox kopen als belegging een goede keuze?

Een garagebox kopen als belegging is een goede keuze als je op zoek bent naar een stabiele, laagdrempelige belegging in vastgoed zonder de rompslomp van woningverhuur. Het is met name geschikt als je een bedrag tussen de €19.900 en €60.000 wilt beleggen, geen zin hebt in actief beheer en wilt profiteren van een voorspelbaar rendement.

Het past goed bij zzp'ers die zelf voor hun pensioen zorgen, mensen met een erfenis die veilig willen beleggen, of ondernemers die hun vermogen willen spreiden. Garageboxen kopen als belegging is minder geschikt als je op zoek bent naar snelle winst of als je verwacht dat je het geld op korte termijn nodig hebt. Vastgoed is een langetermijnbelegging.

Een paar situaties waarin het bijzonder goed past:

• Je wilt beleggen in vastgoed maar wil geen huurders zoeken of beheren
• Je zoekt een alternatief voor woningbelegging zonder huurprijsregulering
• Je wilt pensioenkapitaal opbouwen met een tastbare, fysieke belegging
• Je hebt een beperkt startkapitaal en wilt toch in vastgoed stappen

Hoe Boxcomplex helpt met verhuur na aankoop

Wij nemen het verhuurproces volledig over zodra jij eigenaar bent van een garagebox. Concreet betekent dat:

• Huurders zoeken en plaatsen: wij zorgen voor een geschikte huurder, zonder dat jij daar iets voor hoeft te doen
• Facturatie: wij sturen de facturen naar de huurder en zorgen voor een correcte administratie van de huurbetalingen
• Verhuurbeheer: wij beheren de lopende verhuur zodat jij geen omkijken hebt naar je investering

Benieuwd welke garageboxen momenteel beschikbaar zijn als belegging? Bekijk de mogelijkheden en ontdek welke locatie en garagebox bij jouw investering passen. Bekijk de garageboxen in Helmond of bekijk de beschikbare beleggingen en ontdek wat er op dit moment mogelijk is.