Voor garagebox kopen als belegging heb je meestal tussen de 20-30% eigen geld nodig van de aankoopprijs. Bij een garagebox van €50.000 betekent dit ongeveer €10.000 tot €15.000 eigen inbreng. Het precieze bedrag hangt af van je financiële situatie, de financierer en of je de box privé of via je BV koopt.

Wat is het minimale eigen geld dat je nodig hebt voor een garagebox?

Voor een garagebox als belegging heb je minimaal 20-25% eigen geld nodig, maar vaak verlangen banken 30% eigen inbreng. Dit betekent dat je bij een garagebox van €40.000 tussen de €8.000 en €12.000 eigen vermogen moet inbrengen.

Het verschil met andere vastgoedbeleggingen is dat garageboxen relatief betaalbare investeringen zijn. Terwijl je voor een huurwoning vaak €50.000 tot €100.000 eigen geld nodig hebt, kun je al met €10.000 tot €15.000 een garagebox kopen. Dit maakt garageboxen toegankelijk voor meer beleggers.

Banken beoordelen garagebox financiering anders dan woningfinanciering. Ze kijken vooral naar je inkomen, bestaande schulden en de locatie van de garagebox. Een goede locatie met bewezen verhuurpotentieel verhoogt je kansen op financiering met minder eigen geld.

Hoe werkt financiering bij garagebox beleggingen?

Garagebox financiering loopt meestal via een zakelijke lening of beleggingshypotheek. Banken financieren maximaal 70-80% van de aankoopwaarde, met rentetarieven die vaak 0,5-1% hoger liggen dan bij woninghypotheken.

De belangrijkste financieringsmogelijkheden zijn:

• Beleggingshypotheek: Voor particuliere beleggers, vaak aflossingsvrij
• Zakelijke lening: Bij aankoop via je BV, flexibelere voorwaarden
• Combinatiefinanciering: Mix van eigen geld en verschillende leningen

Banken beoordelen vooral je totale financiële plaatje. Ze kijken naar je inkomen, andere beleggingen en de verwachte huurinkomsten. Een bezettingsgraad van 95-97% op bestaande locaties wordt vaak als positief beoordeeld.

Welke kosten komen er nog bij naast de aankoopprijs?

Naast de aankoopprijs betaal je ongeveer 8-12% extra aan bijkomende kosten. Bij een garagebox van €50.000 zijn dit dus €4.000 tot €6.000 aan extra kosten die je moet meefinancieren of uit eigen geld betalen.

Kostenpost	Percentage	Bij €50.000 aankoop
Overdrachtsbelasting	10,4%	€5.200
Notariskosten	1-1,5%	€500-750
Makelaarkosten	1-2%	€500-1.000
Taxatiekosten	-	€300-500
Financieringskosten	1-2%	€500-1.000

Reken er dus op dat je totale investering uitkomt op 108-112% van de aankoopprijs. Deze kosten kun je vaak meefinancieren, maar dat verhoogt wel je maandelijkse lasten en verlaagt je rendement.

Kun je een garagebox kopen zonder eigen geld?

100% financiering is mogelijk maar lastig. Je hebt dan meestal een zeer sterke financiële positie nodig, met hoog inkomen en beperkte schulden. Alternatief kun je de bijkomende kosten financieren via een persoonlijke lening.

Creatieve oplossingen voor beperkt eigen vermogen:

• Familielening: Geld lenen van familie tegen lage rente
• Combinatie van leningen: Hoofdsom via hypotheek, bijkomende kosten via persoonlijke lening
• Uitgestelde betaling: Sommige ontwikkelaars bieden betalingsregelingen
• Verkoop andere bezittingen: Auto of andere waardevolle spullen verkopen

Let op: minder eigen geld betekent hogere maandlasten en meer risico. Als de huurinkomsten tegenvallen, kan dit financiële problemen opleveren. Zorg altijd voor een financiële buffer.

Wat zijn de fiscale voordelen van eigen geld versus lenen?

Meer lenen betekent meer renteaftrek, wat fiscaal voordelig kan zijn. Je betaalt rente die je mag aftrekken van je huurinkomsten, waardoor je belastbare winst lager wordt. Bij veel eigen geld mis je dit fiscale voordeel.

De belangrijkste fiscale overwegingen:

• Renteaftrek: Rente op de lening is aftrekbaar van huurinkomsten
• BTW-voordeel: Verhuur van garageboxen is van rechtswege belast met BTW, wat extra voordelen biedt
• Box 3 vs onderneming: Bij aankoop via BV andere fiscale regels dan privé
• Toekomstige wijzigingen: Vanaf 2028 veranderen de regels voor box 3, wat impact heeft op je rendement

Voor de meeste beleggers is een mix van eigen geld en financiering optimaal. Dit geeft je fiscale voordelen zonder te veel risico. Laat je altijd adviseren door een fiscalist om je specifieke situatie door te rekenen.

Wat het voordeel is van een garagebox bij Boxcomplex

Bij ons kan je nieuwbouw garageboxen kopen. Het grote voordeel hiervan is dat je geen overdrachtsbelasting van 10,4% verschuldigd bent. Wij adviseren je over de garageboxen en kunnen je uitleg geven over het terugvorderen van de BTW op de aankoopsom. Wij zorgen dat je goed geïnformeerd een beslissing kunt nemen.

Zo helpen we je:

• Advies BTW: Uitleg over BTW - die je ook als particulier kan terugvorderen
• Gratis 1e verhuur: Bij aankoop van een nieuwbouw garagebox verzorgen wij de 1e verhuur geheel gratis
• Volledige ontzorging: Van aankoop tot verhuur regelen we alles voor je

Wil je weten hoeveel eigen geld je precies nodig hebt voor een garagebox? Bekijk onze beschikbare beleggingsmogelijkheden of neem direct contact met ons op voor een persoonlijk adviesgesprek.