Een garagebox van 36 m² levert doorgaans meer huurinkomsten op dan een box van 18 m², maar een kleinere box heeft een lagere instapprijs en is daarmee toegankelijker als eerste belegging. Welke maat het beste bij jou past, hangt af van je budget, je gewenste rendement en de vraag in de regio. Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over garageboxen kopen als belegging, specifiek voor de regio Eindhoven.

Welk rendement kun je verwachten van een garagebox als belegging?

Een garagebox als belegging levert een rendement op vanaf 7,5% per jaar. Daarbovenop komt een verwachte waardestijging van circa 3% tot 5% per jaar op de lange termijn. Dit maakt garageboxen tot een van de stabielere vormen van vastgoedbelegging, zeker vergeleken met woningverhuur waarbij huurprijsregulering en hoge onderhoudskosten het rendement flink kunnen drukken.

Wat garageboxen aantrekkelijk maakt als belegging, is de combinatie van een relatief lage instapprijs en een hoge bezettingsgraad. De parken van Boxcomplex kennen een bezettingsgraad van circa 97%, wat betekent dat leegstand nauwelijks een risico is. Bovendien koop je vrij op naam (v.o.n.), wat inhoudt dat er geen overdrachtsbelasting en geen notariskosten voor jou als koper zijn. Dat scheelt direct een flinke kostenpost bij de aankoop.

Voor wie wil beleggen in garageboxen, is het ook goed om te weten dat de btw op de aankoopprijs bij belegging terugvorderbaar is via de btw-aangifte. De btw is een doorstroompost en heeft daardoor geen invloed op het uiteindelijke rendement.

Wat is het verschil tussen een garagebox van 18 m² en 36 m²?

Het grootste verschil tussen een garagebox van 18 m² en 36 m² zit in de gebruiksmogelijkheden en de aankoopprijs. Een box van 18 m² is compact en geschikt voor opslag, stalling van een auto of lichte bedrijfsactiviteiten. Een box van 36 m² biedt ruimte voor grotere voertuigen, meer opslag of lichtere bedrijfsactiviteiten zoals assemblage of overslag.

Hieronder een overzicht van de belangrijkste verschillen:

Kenmerk	18 m²	36 m²
Oppervlakte	18 m²	36 m²
Instapprijs (globaal)	Lager	Hoger
Huurprijs	Lager	Hoger
Doelgroep huurders	Particulieren, kleine zzp'ers	Kleine bedrijven, webshops, klusbedrijven
Geschikt voor	Opslag, stalling, kleine werkruimte	Grotere opslag, assemblage, transport

Beide maten zijn beschikbaar als belegging of voor eigen gebruik. Garageboxen zijn modulair opgezet, wat betekent dat je twee kleinere boxen ook kunt combineren tot één grotere ruimte.

Welke maat garagebox levert meer huurinkomsten op?

Een grotere garagebox van 36 m² levert in absolute zin meer huurinkomsten op dan een box van 18 m², omdat de huurprijs meeschaalt met het oppervlak. Toch is de verhouding tussen huurinkomsten en aankoopprijs (het rendement) bij beide maten vergelijkbaar, waardoor de keuze vooral afhangt van je beschikbare budget.

Wie een beperkt startkapitaal heeft, kan beter beginnen met een kleinere box en later uitbreiden. Wie meer vermogen beschikbaar heeft, kan direct kiezen voor een grotere box of meerdere kleinere boxen aankopen. Meerdere boxen kopen spreidt het risico en verhoogt de totale huurinkomsten. De instapprijs voor een garagebox ligt bij Boxcomplex tussen de €19.900 en €60.000 per box, afhankelijk van de maat en locatie.

Hoe zit het met btw en box 3-belasting bij een garagebox?

Verhuur van garageboxen is van rechtswege belast met btw. Dit geldt altijd, niet alleen in specifieke situaties. Als koper die een garagebox verhuurt, ben je btw-plichtig en moet je een btw-nummer aanvragen bij de Belastingdienst. Een particulier kan dit rechtstreeks doen, zonder KvK-inschrijving. De btw op de aankoopprijs is bij belegging terugvorderbaar, wat betekent dat het geen extra kostenpost is.

Belangrijk: de btw-aangifte is jouw eigen verantwoordelijkheid. Dit is iets wat je zelf of via een boekhouder regelt. Boxcomplex verzorgt de btw-aangifte niet voor kopers.

Voor de box 3-belasting geldt dat een garagebox als vermogen in box 3 valt. De fiscale behandeling hiervan hangt af van je persoonlijke situatie en de actuele belastingwetgeving. De regels rondom box 3 zijn de afgelopen jaren veranderd en er worden voor 2028 verdere wijzigingen verwacht. Het is verstandig om hierover advies in te winnen bij een belastingadviseur of accountant, zodat je een weloverwogen keuze maakt die past bij jouw situatie.

Wat regelt Boxcomplex voor je als koper en wat niet?

Boxcomplex regelt het volledige verhuurbeheer voor kopers die hun garagebox als belegging verhuren. Dit omvat het zoeken en plaatsen van huurders, de facturatie richting huurders en het beheer van de verhuur. Je hebt als eigenaar geen omkijken naar het vinden van huurders of het bijhouden van de administratie richting huurders.

Wat Boxcomplex niet doet, is even belangrijk om te weten:

• Boxcomplex verleent geen financieringen en bemiddelt niet met banken
• Boxcomplex geeft geen juridisch advies en handelt geen juridische kwesties af
• Boxcomplex verzorgt de btw-aangifte niet voor kopers; dit is jouw eigen verantwoordelijkheid
• Boxcomplex verstrekt geen persoonlijk financieel of beleggingsadvies

Het model is dus gericht op ontzorging binnen de verhuur, niet op het overnemen van jouw fiscale of juridische verplichtingen als eigenaar.

Waar in de regio Eindhoven kun je een garagebox kopen?

In de directe regio Eindhoven is Helmond de dichtstbijzijnde locatie waar je een garagebox kunt kopen als belegging. Dit is een aankomend project met circa 300 garageboxen, wat het een van de grootste nieuwe parken van Boxcomplex maakt. Helmond ligt op korte afstand van Eindhoven en is goed bereikbaar via de snelweg.

De garageboxen in Helmond zijn beschikbaar voor zowel beleggers als eigen gebruikers. Gezien de omvang van het project en de groeiende vraag naar kleinschalige bedrijfsruimte in de regio, is dit een locatie die de moeite waard is om in de gaten te houden.

Hoe Boxcomplex helpt bij het kopen van een garagebox als belegging

Wij ontwikkelen, bouwen en beheren garageboxen op beveiligde terreinen door heel Nederland. Als je bij ons een garagebox koopt als belegging, profiteer je van:

• Volledig verhuurbeheer: wij zoeken huurders, plaatsen ze en verzorgen de facturatie
• Aankoop vrij op naam: geen overdrachtsbelasting, geen notariskosten
• Rendement vanaf 7,5% per jaar, met een verwachte waardestijging van 3% tot 5%
• Hoge bezettingsgraad van circa 97% op onze bestaande parken
• Instapprijs vanaf €19.900, met mogelijkheid om meerdere boxen aan te kopen
• Geen huurprijsregulering zoals bij woningbeleggingen

Benieuwd welke garageboxen momenteel beschikbaar zijn als belegging? Bekijk de mogelijkheden en ontdek welke locatie en garagebox bij jouw investering passen.

Bekijk de garageboxen in Helmond of bekijk de beschikbare beleggingen en ontdek wat er op dit moment mogelijk is.