Ja, je kunt een garagebox kopen zonder hypotheek. Sterker nog: bij Boxcomplex is dat de standaard manier van aankopen. De investering ligt tussen de €19.900 en €60.000 per box, wat voor veel particulieren en kleine ondernemers haalbaar is met eigen vermogen. In dit artikel beantwoorden we de meest gestelde vragen over garageboxen kopen als belegging, zodat je precies weet waar je aan toe bent.

Hoeveel eigen vermogen heb je nodig om een garagebox te kopen?

Voor de aankoop van een garagebox bij Boxcomplex heb je tussen de €19.900 en €60.000 eigen vermogen nodig, afhankelijk van de grootte en locatie van de box. Er is geen hypotheek of externe financiering nodig. Boxcomplex verleent geen financieringen en bemiddelt niet met banken, dus je koopt volledig met eigen middelen.

Dit maakt een garagebox toegankelijk voor een brede groep beleggers: zzp'ers die vermogen opbouwen voor hun pensioen, mensen met een erfenis, of ondernemers die hun spaargeld actief willen laten werken. Wil je meer investeren? Je kunt ook meerdere boxen aankopen, waardoor de totale investering hoger uitvalt.

Een belangrijk voordeel: Boxcomplex verkoopt vrij op naam (v.o.n.). Dat betekent dat je als koper geen overdrachtsbelasting en geen notariskosten betaalt. De aankoopprijs is dus wat je betaalt, zonder verborgen kosten bovenop.

Welk rendement kun je verwachten van een garagebox als belegging?

Bij het beleggen in garageboxen kun je rekenen op een rendement vanaf 7,5% op jaarbasis. Daarbovenop komt een verwachte waardestijging van circa 3 tot 5 procent per jaar op de lange termijn. Dat maakt garageboxen tot een aantrekkelijke beleggingscategorie voor wie stabiel rendement zoekt.

De bezettingsgraad van onze parken ligt op circa 97%, wat bijdraagt aan een betrouwbare huurstroom. Leegstand is dus zelden een probleem. Dat is een stuk geruststellender dan bij woningbeleggingen, waar je afhankelijk bent van individuele huurders en langere leegstandsperiodes.

Houd er rekening mee dat de btw op de aankoopprijs bij belegging terugvorderbaar is via de btw-aangifte. De btw is een doorstroompost en heeft daardoor geen invloed op je uiteindelijke rendement. De btw-aangifte is wel jouw eigen verantwoordelijkheid: Boxcomplex verzorgt dit niet voor je.

Wat zijn de fiscale gevolgen van een garagebox kopen als particulier?

Als particulier die een garagebox koopt als belegging, valt de box in box 3 van de inkomstenbelasting. Je betaalt belasting over het fictieve rendement op je vermogen, niet over de werkelijke huurinkomsten. De verhuur van garageboxen is van rechtswege belast met btw, wat betekent dat je als verhuurder een btw-nummer nodig hebt.

Een particulier kan een btw-nummer rechtstreeks aanvragen bij de Belastingdienst, zonder dat je je hoeft in te schrijven bij de KvK. De btw die je bij aankoop betaalt, kun je terugvorderen via de btw-aangifte, mits je de box verhuurt. Dit is een voordeel dat de instapkosten effectief verlaagt.

Wil je de garagebox via een bv kopen in plaats van privé? Dat kan fiscale voordelen hebben, maar dit hangt sterk af van jouw persoonlijke situatie. Laat je hierover informeren door een belastingadviseur, want Boxcomplex geeft geen fiscaal of financieel advies. Houd ook de verwachte belastingwijzigingen in 2028 in de gaten, die mogelijk invloed hebben op box 3-beleggers.

Bij doorverkoop op de tweedehandsmarkt bedraagt de overdrachtsbelasting 10,4%. Koop je nieuw bij Boxcomplex, dan betaal je dit niet dankzij de v.o.n.-verkoop.

Wie regelt de verhuur als jij een garagebox koopt bij Boxcomplex?

Als je een garagebox koopt als belegging, regelen wij de verhuur volledig voor je. Dat betekent dat wij huurders zoeken en plaatsen, en de facturatie richting huurders verzorgen. Je hebt zelf geen omkijken naar het dagelijks beheer van de verhuur.

Dit ontzorgingsmodel is precies wat veel beleggers zoeken: passief inkomen zonder gedoe. Je hoeft geen advertenties te plaatsen, geen huurders te screenen en geen facturen te sturen. Dat doen wij.

Wat wij niet doen: btw-aangifte voor jou verzorgen, juridisch advies geven of financieel advies verstrekken. Die verantwoordelijkheden blijven bij jou als eigenaar. Voor de btw-aangifte raden we aan om een boekhouder of belastingadviseur in te schakelen.

Is een garagebox kopen rond Eindhoven een goede keuze?

De regio rond Eindhoven is een aantrekkelijke locatie voor vastgoedbeleggingen. De stad groeit, er is veel bedrijvigheid en de vraag naar kleinschalige bedrijfsruimte en opslagruimte is groot. Dat maakt de kans op een stabiele huurstroom realistisch.

Ons aankomende project in Helmond ligt op korte afstand van Eindhoven en omvat circa 300 garageboxen. Dit is een van onze grootste projecten tot nu toe, wat aangeeft hoe groot de vraag in deze regio is. Voor beleggers die in de buurt van Eindhoven willen investeren, is Helmond een logische keuze.

Wat zijn de voordelen van een garagebox ten opzichte van andere vastgoedbeleggingen?

Een garagebox biedt als belegging een aantal concrete voordelen ten opzichte van woningen of vakantiewoningen. De instapkosten zijn lager, het onderhoud is minimaal en er is geen huurprijsregulering zoals bij woningverhuur. Dat geeft je als belegger meer vrijheid en minder risico.

• Geen huurprijsregulering: In tegenstelling tot woningverhuur gelden er geen wettelijke beperkingen op de huurprijs van garageboxen.
• Laag onderhoud: Betonnen constructie met minimale slijtage, geen cv-ketels, geen lekkende daken of andere kostbare reparaties.
• Btw terugvorderbaar: Bij belegging kun je de btw op de aankoopprijs terugvorderen, wat de effectieve instapkosten verlaagt.
• Vrij op naam: Geen overdrachtsbelasting en geen notariskosten bij aankoop.
• Hoge bezettingsgraad: De vraag naar opslagruimte en kleinschalige bedrijfsruimte blijft stabiel, wat leegstand beperkt.
• Volledig eigendom: Je koopt op basis van Nederlands appartementsrecht, inclusief eigendom van de grond.

Vergelijk je dit met aandelen, dan biedt vastgoed meer tastbare zekerheid en minder volatiliteit. Vergelijk je het met een vakantiewoning, dan zijn de kosten en het beheer een stuk eenvoudiger.

Hoe Boxcomplex helpt bij beleggen in garageboxen zonder hypotheek

Wij maken het beleggen in garageboxen zo eenvoudig mogelijk. Geen bank, geen hypotheek, geen ingewikkelde constructies. Je koopt met eigen vermogen, wij regelen de rest. Concreet betekent dat:

• Aankoop vrij op naam, zonder overdrachtsbelasting of notariskosten
• Rendement vanaf 7,5% op jaarbasis
• Wij zoeken en plaatsen huurders voor je
• Wij verzorgen de facturatie richting huurders
• Bezettingsgraad van circa 97% op onze parken
• Meerdere locaties beschikbaar, waaronder het grote project in Helmond

Benieuwd welke garageboxen momenteel beschikbaar zijn als belegging? Bekijk de mogelijkheden en ontdek welke locatie en garagebox bij jouw investering passen. Bekijk de garageboxen in Helmond of bekijk de beschikbare beleggingen en maak een weloverwogen keuze.