Een garagebox kopen als belegging kost gemiddeld tussen de €19.900 en €60.000, afhankelijk van het oppervlak en de locatie. Kleinere boxen van rond de 9 tot 18 m² zitten aan de onderkant van dat spectrum, terwijl grotere boxen van 36 tot 42 m² richting de €60.000 gaan. Koop je via Boxcomplex, dan betaal je vrij op naam: geen overdrachtsbelasting en geen notariskosten. Het rendement begint bij 7,5% per jaar, met een verwachte waardestijging van 3 tot 5% op jaarbasis.

Wat kost een garagebox gemiddeld om te kopen?

Een garagebox kopen kost gemiddeld tussen de €19.900 en €60.000. De prijs hangt af van het oppervlak van de box en de locatie. Kleinere boxen van 9 tot 18 m² zitten dichter bij de instapprijs, terwijl grotere boxen van 36 tot 42 m² richting het hogere segment gaan. Wil je een bedrijfsunit in plaats van een garagebox, dan begint de prijs bij circa €135.000.

Wat de prijs van een garagebox aantrekkelijk maakt, is dat je al met een relatief bescheiden bedrag vastgoed in eigendom kunt hebben. Je hoeft geen ton neer te leggen zoals bij een woning of vakantieappartement. Dat maakt een garageboxinvestering toegankelijk voor een brede groep mensen: van zzp'ers die aan hun pensioen bouwen tot mensen die een erfenis slim willen beleggen. Je kunt ook meerdere boxen aankopen, waardoor de totale investering hoger uitvalt, maar ook het rendement navenant stijgt.

Welke kosten komen er nog bij de aankoop van een garagebox?

Bij aankoop van een garagebox via Boxcomplex zijn er geen overdrachtsbelasting en geen notariskosten, omdat we vrij op naam (v.o.n.) verkopen. Wel is er btw van toepassing op de aankoopprijs. Als je de box verhuurt, kun je die btw terugvorderen via de Belastingdienst, waardoor het in de praktijk een doorstroompost is die geen invloed heeft op je rendement.

Koop je de box voor eigen gebruik, dan is de btw op de aankoopprijs niet terugvorderbaar. Dat is een belangrijk verschil om rekening mee te houden. Verder zijn er geen verborgen aankoopkosten: de prijs die je ziet, is de prijs die je betaalt. Houd wel rekening met de volgende zaken na aankoop:

• Btw-aangifte: Als belegger ben je zelf verantwoordelijk voor de btw-aangifte bij de Belastingdienst. Dit is jouw eigen verantwoordelijkheid; wij verzorgen dit niet.
• Servicekosten: Informeer bij aankoop naar eventuele bijdragen voor het beheer van het terrein.
• Doorverkoop: Verkoop je de box later op de tweedehandsmarkt, dan betaalt de koper 10,4% overdrachtsbelasting.

Hoeveel rendement kun je verwachten op een garagebox?

Het rendement op een garagebox als belegging begint bij 7,5% per jaar. Daarbovenop komt een verwachte waardestijging van circa 3 tot 5% per jaar op de lange termijn. Dat maakt het totale rendementspotentieel aanzienlijk, zeker vergeleken met spaarrekeningen of obligaties.

Een hoge bezettingsgraad is daarbij belangrijk. Op de parken van Boxcomplex ligt de bezettingsgraad op circa 97%, wat betekent dat de kans op leegstand erg klein is. De vraag naar kleinschalige bedrijfsruimte en opslagruimte in Nederland is groot, en dat vertaalt zich in een stabiele huurvraag. Bekijk de beschikbare locaties en boxtypen om een goed beeld te krijgen van wat er op dit moment beschikbaar is en welk rendement daarbij hoort.

Wat zijn de fiscale gevolgen van een garagebox als belegging?

Een garagebox die je privé aankoopt als belegging valt in box 3 (sparen en beleggen) voor de inkomstenbelasting. De huurinkomsten zelf zijn vrijgesteld van inkomstenbelasting; je betaalt belasting over het vermogen, niet over de huur. Verhuur van garageboxen is van rechtswege altijd belast met btw, ongeacht de situatie.

Btw als particuliere belegger

Als particulier kun je een btw-nummer aanvragen bij de Belastingdienst, zonder dat je je hoeft in te schrijven bij de Kamer van Koophandel. Met dat btw-nummer word je "ondernemer voor de btw", wat je in staat stelt de btw op de aankoopprijs terug te vorderen. Over de ontvangen huur draag je vervolgens btw af. De btw-aangifte is jouw eigen verantwoordelijkheid; wij verzorgen dit niet voor je, maar in de praktijk is het doorgaans een kwestie van een kwartier werk als je de administratie bijhoudt.

Aankoop via bv of privé

Of je beter privé of via een bv kunt kopen, hangt af van je persoonlijke situatie. Beide opties hebben fiscale voor- en nadelen. Laat je hierover informeren door een belastingadviseur of accountant. Wij geven geen financieel of fiscaal advies, maar kunnen je wel de feiten geven die je nodig hebt om die gesprekken goed voor te bereiden.

Is een garagebox kopen beter dan andere beleggingen?

Een garagebox als belegging heeft een aantal concrete voordelen ten opzichte van andere opties, zoals woningverhuur, vakantiewoningen of aandelen. Het is niet per definitie een betere of slechtere belegging, maar het past goed bij mensen die stabiel rendement willen zonder veel gedoe.

Beleggingsvorm	Rendement	Onderhoud	Huurprijsregulering	Instapbedrag
Garagebox	Vanaf 7,5%	Laag	Nee	Vanaf €19.900
Woning verhuren	Varieert	Hoog	Ja	Hoog
Vakantiewoning	Varieert	Hoog	Nee	Hoog
Aandelen	Varieert	Geen	N.v.t.	Flexibel

Wat een garageboxinvestering onderscheidt: er is geen huurprijsregulering zoals bij woningverhuur, het onderhoud is laag en de instapprijs is relatief laag. Je hebt volledig eigendom van de grond via het Nederlandse appartementsrecht. Nadeel is dat je vermogen minder liquide is dan bij aandelen: je kunt een box niet in één dag verkopen.

Waar moet je op letten bij het kopen van een garagebox?

Bij het kopen van een garagebox als belegging zijn er een aantal zaken die het verschil maken tussen een goede en een minder goede investering. Let in ieder geval op het volgende:

• Locatie en bereikbaarheid: Een box op een goed bereikbaar bedrijventerrein trekt makkelijker huurders dan een afgelegen locatie.
• Beveiliging: Kijk of het terrein 24/7 beveiligd is met camera's, verlichting en een afgesloten poort.
• Grootte van de box: Kleinere boxen zijn goedkoper, maar ook makkelijker te verhuren. Grotere boxen leveren meer huur op, maar vragen een hogere investering.
• Verhuurbeheer: Regel je de verhuur zelf, of wordt dat voor je gedaan? Dat bepaalt hoeveel tijd je er zelf in steekt.
• Aankoopvoorwaarden: Koop je vrij op naam, dan bespaar je op overdrachtsbelasting en notariskosten.
• Fiscale voorbereiding: Zorg dat je weet hoe de btw-aangifte werkt voordat je koopt.

Een goed beveiligd terrein met eigen huisnummers per box, 24/7-toegang en een professioneel camerasysteem is geen luxe, maar gewoon de norm als je wilt dat huurders tevreden blijven en de bezettingsgraad hoog blijft.

Hoe wij helpen bij het kopen van een garagebox als belegging

Bij Boxcomplex richten we ons op het zo eenvoudig mogelijk maken van jouw investering. We zijn projectontwikkelaar met meer dan tien jaar ervaring en circa 3.500 garageboxen in beheer op meer dan 23 locaties door heel Nederland. Dit is wat we voor je regelen:

• Verkoop vrij op naam: geen overdrachtsbelasting en geen notariskosten voor jou als koper
• Huurdersbeheer: wij zoeken en plaatsen huurders voor jouw box
• Facturatie: de facturatie richting huurders verzorgen wij volledig
• Beveiligde locaties: alle parken zijn 24/7 toegankelijk en beveiligd met camera's en een elektrische poort

Wat we niet doen: financieringen regelen, juridisch advies geven of de btw-aangifte voor je verzorgen. Dat is jouw verantwoordelijkheid, maar het is minder ingewikkeld dan het klinkt. Wil je weten welke boxen er nu beschikbaar zijn en wat de exacte prijzen zijn? Neem contact met ons op en we vertellen je alles wat je nodig hebt om een goede beslissing te nemen.