Een garagebox kopen als belegging kost gemiddeld tussen de €19.900 en €60.000 per box in Nederland. De exacte prijs hangt af van de grootte van de box, de locatie en of je koopt bij een projectontwikkelaar of op de tweedehandsmarkt. Bij aankoop als belegging kun je rekenen op een rendement vanaf 7,5% per jaar, plus een verwachte waardestijging van 3 tot 5% op jaarbasis. In dit artikel beantwoorden we de meest gestelde vragen over kosten, rendement, belasting en beschikbaarheid rond Eindhoven en Helmond.

Hoeveel rendement levert een garagebox als belegging op?

Een garagebox als belegging levert doorgaans een rendement vanaf 7,5% per jaar op. Daarbovenop komt een verwachte waardestijging van circa 3 tot 5% per jaar op de lange termijn. Dat maakt garageboxen tot een van de meer stabiele vormen van vastgoedbelegging, zeker vergeleken met woningverhuur of vakantiewoningen.

Wat dit rendement aantrekkelijk maakt, is de combinatie van factoren. De huurvraag naar kleinschalige bedrijfsruimte en opslagruimte in Nederland is groot en structureel. Garageboxen kennen bovendien weinig onderhoud vergeleken met andere vastgoedbeleggingen. Er is geen sprake van huurprijsregulering zoals bij woningverhuur, wat betekent dat de huurprijs marktconform kan worden vastgesteld.

Bestaande parken laten een bezettingsgraad van circa 97% zien. Dat is een sterke indicator voor de stabiliteit van het huurinkomen. Wie meerdere boxen aankoopt, spreidt bovendien het risico verder en bouwt een stabielere inkomstenstroom op.

Wat zijn de gemiddelde kosten van een garagebox in Nederland?

De gemiddelde aankoopprijs van een garagebox in Nederland ligt tussen de €19.900 en €60.000 per box. De instapprijs bij nieuwbouw via een projectontwikkelaar begint bij circa €19.900. Grotere boxen, tot 42 m², liggen aan de bovenkant van dit bereik. Op de tweedehandsmarkt kunnen prijzen afwijken, afhankelijk van locatie en staat van de box.

De grootte speelt de grootste rol in de prijsbepaling. Boxen variëren van 9 m² tot 42 m², met een hoogte van 2,5 of 3 meter. Een kleinere box van 9 m² is geschikt voor opslag of stalling van een voertuig. Een grotere box van 30 tot 42 m² biedt ruimte voor een kleine werkplaats, assemblage of opslag voor een webshop.

Wil je beleggen in garageboxen en meerdere boxen aankopen? Dan loopt de totale investering uiteraard hoger op, maar je profiteert ook van een grotere en stabielere huurportefeuille.

Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een garagebox?

Bij aankoop van een garagebox via een projectontwikkelaar die vrij op naam (v.o.n.) verkoopt, betaal je geen overdrachtsbelasting en geen notariskosten. Dat scheelt direct een flinke som. Wel is btw van toepassing op de aankoopprijs, maar als je de box verhuurt, is die btw terugvorderbaar via de btw-aangifte.

Koop je een garagebox op de tweedehandsmarkt, dan gelden andere regels. In dat geval betaal je 10,4% overdrachtsbelasting over de aankoopprijs. Dat is een belangrijk verschil met nieuwbouw en een reden waarom veel beleggers kiezen voor aankoop bij een projectontwikkelaar.

Verder zijn de doorlopende kosten bij garageboxen laag. Er is geen sprake van groot onderhoud zoals bij woningverhuur, en servicekosten zijn doorgaans beperkt. Dat maakt het netto rendement aantrekkelijker dan bij veel andere vormen van vastgoedbelegging.

Hoe werkt de belasting op een garagebox als belegging?

Verhuur van garageboxen is van rechtswege belast met btw. Dit geldt altijd, niet alleen in specifieke situaties. Als belegger moet je een btw-nummer aanvragen bij de Belastingdienst. Een particulier kan dit rechtstreeks doen, zonder KvK-inschrijving. De btw op de aankoopprijs is vervolgens terugvorderbaar via de btw-aangifte, waardoor het een doorstroompost is die geen invloed heeft op je rendement.

Belangrijk om te weten: de btw-aangifte is je eigen verantwoordelijkheid. Dit is iets wat je zelf regelt of uitbesteedt aan een boekhouder of accountant.

Voor de inkomstenbelasting valt een garagebox als belegging doorgaans in box 3, de vermogensrendementsheffing. De exacte fiscale behandeling hangt af van je persoonlijke situatie en of je de box privé of via een bv aankoopt. Omdat de fiscale wetgeving rond box 3 de komende jaren kan veranderen, is het verstandig om je hierover goed te laten informeren door een belastingadviseur. Boxcomplex geeft geen fiscaal of financieel advies.

Welke garageboxen zijn beschikbaar rond Eindhoven en Helmond?

Rond Eindhoven is Helmond de dichtstbijzijnde locatie met een groot aanbod aan garageboxen. Dit aankomende project omvat circa 300 garageboxen en is daarmee een van de grootste locaties in de regio. De boxen variëren in grootte en zijn geschikt als belegging of voor eigen gebruik.

Wie op zoek is naar een garagebox in Helmond, zit goed: de locatie biedt uitstekende bereikbaarheid, een beveiligd terrein met 24/7 toegang en alle standaardvoorzieningen zoals verlichting, elektrapunten en een eigen huisnummer. Dat maakt het ook aantrekkelijk voor huurders, wat de bezettingsgraad ten goede komt.

Naast Helmond zijn er ook locaties in Oudenbosch, Waddinxveen, Emmen en Kerkrade. Beleggers hoeven niet per se te kiezen voor een locatie in de buurt, omdat de verhuur volledig wordt beheerd.

Wie regelt de verhuur als je een garagebox koopt bij Boxcomplex?

Als je een garagebox koopt bij Boxcomplex, regelen wij de verhuur volledig voor je. Je hoeft zelf geen huurders te zoeken, geen facturen te sturen en geen huurdersbeheer te doen. Dat ontzorgt je volledig op operationeel vlak.

Hoe Boxcomplex helpt bij het kopen van een garagebox als belegging

Wij zijn een projectontwikkelaar met meer dan tien jaar ervaring in de ontwikkeling, bouw en het beheer van garageboxen. Op dit moment beheren we circa 3.500 garageboxen op meer dan 35 locaties door heel Nederland. Onze ontzorging als belegger omvat concreet het volgende:

• Het zoeken en plaatsen van huurders voor jouw garagebox
• Volledige facturatie richting huurders
• Beheer van de verhuur, zodat jij geen omkijken hebt naar je investering

Aankoop bij ons gaat altijd vrij op naam, wat betekent dat je geen overdrachtsbelasting en geen notariskosten betaalt. De instapprijs begint bij €19.900. Je koopt volledig eigendom op de grond, conform het Nederlands appartementsrecht.

Benieuwd welke garageboxen momenteel beschikbaar zijn als belegging? Bekijk de mogelijkheden en ontdek welke locatie en garagebox bij jouw investering passen.

Bekijk de garageboxen in Helmond of bekijk de beschikbare beleggingen en ontdek wat er op dit moment mogelijk is.