De huurprijs van een bedrijfsunit in 2026 ligt ruwweg tussen de € 135,- en € 400,- per maand, exclusief btw, afhankelijk van het type unit, de locatie en het oppervlak. Daar komen servicekosten, een voorschot voor elektra en 21% btw bij. In dit artikel zetten we alle kosten overzichtelijk voor je op een rij, zodat je precies weet waar je aan toe bent.

Wat is een bedrijfsunit en voor wie is het geschikt?

Een bedrijfsunit is een zelfstandige, afsluitbare werkruimte op een beveiligd bedrijventerrein. Het is meer dan een garagebox: een bedrijfsunit biedt doorgaans meer oppervlak, een officieel vestigingsadres en een eigen parkeerplaats, en is geschikt als werkruimte, opslag, kantoor of showroom. De ruimte is 24/7 toegankelijk en staat op een terrein met camerabeveiliging.

Een bedrijfsunit is ideaal voor zzp'ers, kleine ondernemers, bouwbedrijfjes en webshops die een professionele uitvalsbasis zoeken zonder de hoge kosten van een traditioneel bedrijfspand. Denk aan een loodgieter die zijn materialen wil stallen, een webshop die ruimte nodig heeft voor assemblage en overslag, of een ondernemer die een eigen werkplek wil zonder woonadres als werkadres. De combinatie van lage huurkosten, professionele uitstraling en praktische voorzieningen maakt een bedrijfsunit voor veel kleine ondernemers een slimme keuze.

Wat kost het huren van een bedrijfsunit in 2026?

De huurprijs van een bedrijfsunit in 2026 varieert afhankelijk van het oppervlak en de locatie. Bij Boxcomplex liggen de huurprijzen exclusief btw tussen de € 135,- en € 299,- per maand voor units van 15 tot 39 m². Inclusief btw, servicekosten en een voorschot voor elektra betaal je al snel tussen de € 190,- en € 400,- per maand.

Ter illustratie: een box van 36 m² (type 2D) kost € 275,- per maand, exclusief btw. Tel je de servicekosten (€ 12,-), het voorschot voor elektra (€ 20,-) en 21% btw (€ 64,47) op, dan kom je op een totaalbedrag van € 371,47 per maand, inclusief btw. Een kleinere box van 18 m² begint al vanaf € 179,- per maand exclusief btw, wat neerkomt op circa € 243,- per maand inclusief alle bijkomende kosten.

Bekijk de beschikbare locaties en bijbehorende huurprijzen voor een actueel overzicht per regio.

Wat zijn de bijkomende kosten bij het huren van een bedrijfsunit?

Naast de kale huurprijs betaal je bij het huren van een bedrijfsunit altijd een aantal vaste bijkomende kosten. De belangrijkste zijn: servicekosten, een voorschot voor elektra, 21% btw en een eenmalige waarborgsom. Samen kunnen deze kosten de maandelijkse uitgave flink verhogen ten opzichte van de kale huurprijs.

Hier is een overzicht van de standaard bijkomende kosten:

• Servicekosten: € 12,- per maand (voor parkonderhoud en algemene voorzieningen)
• Voorschot elektra: € 10,- tot € 20,- per maand, afhankelijk van het type unit
• 21% btw: van toepassing op de huurprijs, servicekosten en het elektravoorschot
• Waarborgsom: eenmalig, doorgaans drie maanden kale huur exclusief btw

De waarborgsom voor een box van 36 m² bedraagt bijvoorbeeld € 825,- exclusief btw. Dit is een eenmalige betaling die je terugkrijgt aan het einde van de huurovereenkomst, mits de unit in goede staat wordt opgeleverd. Houd er rekening mee dat de verhuur van bedrijfsruimte van rechtswege belast is met btw — dit geldt altijd, niet alleen in specifieke situaties.

Wat is het verschil tussen een bedrijfsunit en een garagebox huren?

Het belangrijkste verschil is schaal en functionaliteit. Een garagebox is een compacte ruimte van doorgaans 9 tot 42 m², primair geschikt voor stalling en opslag. Een bedrijfsunit is groter — denk aan circa 110 m², verdeeld over begane grond en verdieping — en biedt meer mogelijkheden als volwaardige werkruimte, kantoor of showroom, inclusief een officieel vestigingsadres.

Ook de huurprijs verschilt. Een garagebox huur je al vanaf circa € 135,- per maand exclusief btw. Een bedrijfsunit vraagt een hogere maandelijkse huurprijs, maar biedt daar ook meer ruimte, uitstraling en functionaliteit voor terug. Voor een ondernemer die alleen opslag nodig heeft, is een garagebox vaak voldoende. Wie een professionele uitvalsbasis zoekt met werkruimte, een eigen adres en parkeergelegenheid, heeft meer aan een bedrijfsunit. Beide typen staan op een beveiligd terrein met 24/7 toegang via een elektrische schuifpoort.

Waar moet je op letten bij het kiezen van een bedrijfsunit?

Bij het kiezen van een bedrijfsunit zijn locatie, oppervlak, toegankelijkheid en beveiliging de vier factoren die het meest bepalend zijn. Kies een locatie die goed bereikbaar is voor jezelf én voor eventuele klanten of leveranciers, en zorg dat het oppervlak aansluit bij je huidige én toekomstige behoefte.

Daarnaast zijn er een aantal praktische punten om op te letten:

• Hoogte en doorrijhoogte: relevant als je grotere voertuigen of machines wilt stallen (de standaard doorrijhoogte is 1,95 m)
• Beveiliging: kies een terrein met camerabeveiliging, verlichting en een streng selectieprotocol voor huurders
• Bereikbaarheid: 24/7 toegang via een elektrische schuifpoort is een basisvereiste voor ondernemers
• Voorzieningen: controleer of verlichting, elektrapunten en ventilatie standaard aanwezig zijn
• Vestigingsadres: wil je de unit ook als officieel bedrijfsadres gebruiken, controleer dan of dit mogelijk is

Huurders van bedrijfsruimte hebben geen huurbescherming of huurregulering, wat betekent dat de verhuurder meer flexibiliteit heeft dan bij woningverhuur. Lees de huurovereenkomst daarom goed door voordat je tekent.

Hoe huur je een bedrijfsunit via Boxcomplex?

Een bedrijfsunit huren via Boxcomplex werkt eenvoudig: je kiest een locatie, neemt contact op en we bespreken samen welk type unit het beste bij je past. Na akkoord op de huurovereenkomst kun je de unit betrekken. De units worden casco opgeleverd en zijn volledig naar eigen wens in te richten.

Wil je eerst een indruk krijgen van wat er beschikbaar is? Bekijk dan de beschikbare bedrijfsunits in Emmen voor een concreet voorbeeld van locatie, oppervlak en huurprijs. Emmen ligt direct aan de A37 en is daarmee uitstekend bereikbaar voor ondernemers in Noord-Nederland.

Hoe Boxcomplex helpt bij het vinden van de juiste bedrijfsunit

Wij van Boxcomplex helpen je van begin tot eind bij het vinden van een bedrijfsunit die past bij jouw situatie. Of je nu op zoek bent naar een werkruimte voor eigen gebruik of als ondernemer een unit wilt huren — we denken graag met je mee. Dit is wat we voor je regelen:

• Persoonlijk advies over welk type unit het beste aansluit bij jouw gebruik en budget
• Transparante prijsopgave inclusief alle bijkomende kosten, zodat je nooit voor verrassingen komt te staan
• Beveiligde locaties op 23 plekken door heel Nederland, met 24/7 toegang en camerabeveiliging
• Eigen huisnummer en vestigingsadres op elke locatie, zodat je de unit ook zakelijk kunt gebruiken

Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Neem vrijblijvend contact met ons op en we vertellen je precies wat er bij jou in de buurt beschikbaar is.