Bij het garagebox kopen komen er verschillende bijkomende kosten kijken bovenop de aankoopprijs. Deze extra kosten bedragen doorgaans tussen de 3% en 8% van de koopsom en omvatten notariskosten, overdrachtsbelasting, eventuele taxatie- en financieringskosten. Of je nu een garagebox koopt als belegging of voor eigen gebruik, het is belangrijk om deze kosten vooraf mee te calculeren in je budget. Hieronder bespreken we alle relevante kosten die je kunt verwachten.

Welke notariskosten moet je betalen bij een garagebox aankoop?

Bij elke garagebox aankoop ben je notariskosten verschuldigd voor het passeren van de koopakte. Deze kosten variëren doorgaans tussen de €800 en €1.500, afhankelijk van de aankoopprijs en de gekozen notaris. De notaris verzorgt de juridische overdracht van eigendom en controleert of alle documenten correct zijn.

De notariskosten bestaan uit verschillende onderdelen: het notarishonorariumzelf, kadasterkosten voor inschrijving van de eigendomsoverdracht, en eventuele hypotheekkosten als je financiering afsluit. Voor garageboxen gelden dezelfde notariële procedures als voor andere vastgoedtransacties.

Je kunt de notariskosten vaak beïnvloeden door verschillende notarissen te vergelijken. Vraag vooraf een kostenopgave aan, zodat je weet waar je aan toe bent. Sommige notarissen rekenen een vast tarief, anderen werken met een percentage van de koopsom.

Hoeveel overdrachtsbelasting betaal je op een garagebox?

Overdrachtsbelasting bedraagt 10,4% van de aankoopprijs voor garageboxen en andere commerciële vastgoedobjecten. Dit is aanzienlijk hoger dan de 2% overdrachtsbelasting die geldt voor woningen. De belasting moet binnen acht weken na het passeren van de koopakte worden betaald aan de Belastingdienst.

De overdrachtsbelasting wordt berekend over de volledige koopsom van de garagebox. Bij een garagebox van €25.000 betaal je dus €2.600 aan overdrachtsbelasting. Er zijn geen vrijstellingen beschikbaar zoals bij woningaankopen voor starters.

Voor beleggers is het belangrijk te weten dat de overdrachtsbelasting niet aftrekbaar is van de inkomstenbelasting, maar wel onderdeel wordt van de kostprijs van je belegging. Dit heeft gevolgen voor eventuele belastingberekeningen bij garagebox kopen als belegging.

Wat zijn de kosten voor taxatie en inspectie van een garagebox?

Een taxatierapport kost voor garageboxen meestal tussen de €300 en €600. Dit rapport is verplicht als je een hypotheek afsluit, maar ook zinvol voor eigen inzicht in de waarde van je investering. De taxateur beoordeelt de staat van de garagebox, de locatie en vergelijkbare verkopen in de omgeving.

Een technische inspectie is bij garageboxen minder gebruikelijk dan bij woningen, maar kan wel nuttig zijn. Deze kost ongeveer €200 tot €400 en geeft inzicht in eventuele gebreken aan de constructie, elektra of andere technische aspecten.

Bij nieuwbouw garageboxen is een taxatie vaak eenvoudiger omdat er geen verborgen gebreken zijn. Bij bestaande garageboxen kan een inspectie je helpen om onderhoudskosten in te schatten. Veel kopers kiezen ervoor om alleen een taxatie te laten doen voor de financiering.

Voor een compleet overzicht van beschikbare garageboxen kun je kijken op onze locatiepagina waar alle mogelijkheden staan vermeld.

Welke financieringskosten komen kijken bij garagebox aankoop?

Als je een hypotheek afsluit voor je garagebox, komen daar verschillende kosten bij kijken. Denk aan afsluitkosten van €500 tot €1.500, advieskosten van een hypotheekadviseur (meestal 0,5% tot 1% van het geleende bedrag), en eventuele kosten voor een rentevastperiode.

Daarnaast rekenen banken vaak taxatiekosten door en vragen ze soms een risico-opslag omdat garageboxen als commercieel vastgoed worden gezien. De rente ligt doorgaans iets hoger dan bij woninghypotheken.

Veel beleggers kiezen ervoor om hun garagebox contant te kopen om deze extra kosten te vermijden. Dit heeft ook fiscale voordelen omdat je dan geen hypotheekrente hoeft af te trekken, wat de administratie eenvoudiger maakt.

Wat zijn de kosten als je een nieuwbouw garagebox koopt bij  Boxcomplex

Het voordeel van een nieuwbouw garagebox kopen bij Boxcomplex is dat bijna alle bovengenoemde kosten niet van toepassing zijn!

• Overdrachtsbelasting - De nieuwbouwgarageboxen koop je vrij op naam, overdrachtsbelasting (t.w. 10,4%) is niet van toepassing
• Notariskosten - De notariskosten met betrekking tot de levering van een nieuwbouw garagebox nemen wij voor onze rekening. Je betaalt uitsluitend de kosten van het cliëntenonderzoek (ca. 25 euro)
• Inspectie - Op een nieuwbouw garagebox heb je garantie. Een bouwkundige inspectie is daarom niet nodig
• Gratis verhuur - Als je de garagebox koopt voor de verhuur, verzorgen wij de eerste verhuur geheel gratis
• Verhuurbeheer - Als je geheel ontzorgd wilt worden, kan je het verhuurbeheer uit handen geven (ca. 8 euro per maand per box)

Door onze jarenlange ervaring weten we precies welke kosten er komen kijken en kunnen we je helpen om verrassingen te voorkomen. We begeleiden je door het hele proces, van de eerste interesse tot en met de sleuteloverdracht.

Wil je meer weten over beleggen in garageboxen en alle bijkomende kosten? Of heb je specifieke vragen over een van onze locaties? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijk gesprek over jouw situatie en wensen.